Если вы задумываетесь о приобретении жилья за рубежом, рекомендуем обратить внимание на недвижимость Грузии. Здесь даже в курортных районах можно найти недорогие, по сравнению со средней европейской ценой, объекты. Причем грузинские новостройки по уровню комфорта и безопасности ничуть не уступают жилью в самых популярных городах Европы.

Предложений о продаже жилой недвижимости на рынке Грузии достаточно, чтобы можно было подобрать идеальный в своем понимании вариант. Мы же предлагаем несколько простых советов, соблюдение которых поможет не прогадать с выбором и сделать выгодную покупку. Вот они:

1) обращайте внимание на новостройки – они возводятся по современным стандартам и считаются лучшим жильем в Грузии. Панельные многоэтажки, квартиры в которых продаются на вторичном рынке, как правило, находятся в плачевном состоянии из-за слабой системы контроля за жилым фондом;

2) работайте с посредником, который может проверить репутацию застройщика и наличие всех необходимых документов на строительство. Это обеспечивает безопасность покупки, позволяет уберечься от мошенников и получить действительно качественное жилье;

3) выбирайте дома уже сданные в эксплуатацию. Это убережет от рисков, связанных с замороженным строительством, и не потребует большой переплаты. Особенность рынка недвижимости Грузии в том, что стоимость жилья на этапе котлована и сдачи в эксплуатацию не очень отличается;

4) уточняйте у продавца возможность оформления рассрочки, если у вас не хватает средств для внесения всей суммы сразу. Рассрочка – единственная возможность не оплачивать недвижимость одним платежом, так как по грузинскому законодательству ипотечное кредитование для иностранцев не предусмотрено;

5) следите за тем, чтобы договор купли-продажи жилья был составлен на двух языках: грузинском и вашем родном. Согласно законам Грузии, если одна из сторон соглашения не владеет грузинским языком, то один экземпляр договора должен быть составлен на ее языке, иначе сделку не зарегистрируют. Причем требования к самому договору минимальны – только письменная форма. Нотариального заверения не нужно, потому что обе стороны подписывают соглашение в доме юстиции при уполномоченном на регистрацию должностном лице.

 Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/Georgia%20Real%20Estate%20News/Buying-property-in-Georgia-some-tips